부산 1만원 임대료 빈 점포 2026 다시채움 2차 신청방법

다시채움 2차 공고와 점포 목록 확인하기

부산대부터 덕천까지 공고에 실린 46개 점포가 대상입니다

먼저 입점하려는 상권이 아니라 첨부 공고 붙임2의 점포번호와 주소를 확인하세요. 대상 상권 안에 있다는 이유만으로 임의의 빈 상가를 골라 지원받을 수 있는 것은 아닙니다. 신청서에는 희망 점포를 최대 3순위까지 적을 수 있습니다.

공고는 신청 전 해당 점포를 방문해 입지와 세부 조건을 확인하도록 안내합니다. 목록의 면적·이전 업종·보증금·임대료를 비교한 다음, 실제로 계획한 업종의 영업과 시설 설치가 가능한지도 살펴봐야 합니다. 과거 음식점이었다고 현재 모든 음식점 영업이 가능한 것으로 판단하지 마세요.

붙임2 금액의 단위는 천원입니다. 예를 들어 보증금 20,000은 2,000만원이고 임대료 1,000은 월 100만원입니다. 보증금까지 1만원으로 줄어드는 사업은 아닙니다. 목록의 금액은 당사자 협의로 달라질 수 있어 최종 계약조건을 따로 확인해야 합니다.

동래시장은 2027년 외벽 리모델링 공사 예정이라는 안내도 있습니다. 해당 점포를 선택한다면 공사기간과 출입·간판·영업에 미칠 영향을 문의해 사업계획에 반영하는 편이 좋습니다. 46개소는 공고 당시 대상 목록이며 현재 계약 가능한 점포 수를 실시간으로 보여주는 숫자는 아닙니다.

예비창업자는 주소를 보고 기존 사업자는 부산 본사 여부를 봅니다

신청자격의 기준일은 2026년 11월 5일 접수 마감일입니다. 예비창업자는 주민등록등본상 부산 거주 여부, 기존 소상공인은 사업자등록증상 부산 본사 소재지를 확인합니다. 공고는 청년만 대상으로 하지 않으며, 창업·재창업·사업 확장·이전 목적의 입점을 모집합니다.

공고의 제외조건도 함께 확인해야 합니다. 세금 체납자는 제외되지만 마감 전 완납한 경우 신청할 수 있다는 예외가 있습니다. 채무불이행 규제, 본인 명의 계좌 개설 불가 또는 금융자산 압류, 지원제외업종 등도 검토 대상입니다.

• 프랜차이즈 직영점은 원칙적으로 제외됩니다. 다만 본사가 부산 소재이면서 소상공인에 해당하면 예외가 있으므로 직영점·가맹점·본사 요건을 구분해 문의하세요.
• 임대인과 임차인이 배우자 또는 직계존비속인 경우 대상에서 제외됩니다.
• 1차 모집 선정 후 상생협약과 임대차계약을 체결한 신청인은 이번 2차 모집에 신청할 수 없습니다.
• 업종 제한 없음이라는 안내에도 소상공인 정책자금 제외업종은 적용됩니다. 희망 업종은 공고 붙임1과 대조하세요.

월 1만원 임대료는 지원 후 부담액을 뜻합니다

임대차계약의 월세 자체를 무조건 1만원으로 정하는 방식이 아닙니다. 공고는 월 임차료에서 1만원을 차감한 금액을 월 최대 100만원까지 임차인에게 지급할 예정이라고 안내합니다. 따라서 계약 월세가 높으면 지원 후에도 상당한 부담이 남습니다.

월세 120만원 점포라면 최대한도 적용 후 부담액은 20만원입니다. 여기에 1만원을 다시 더하는 계산이 아닙니다. 반면 보증금, 관리비와 그 밖의 부대비용은 임차료 지원에 포함되지 않으므로 별도로 준비해야 합니다. 부가세 포함 여부와 지원 인정기준도 계약서 작성 전에 확인하세요.

매달 실임차료를 낸 내역을 제출하고 입금 확인 후 지원받는 구조라는 점도 중요합니다. 예를 들어 지원 후 부담이 1만원인 점포라도 계약 월세를 먼저 낼 자금이 필요합니다. 임대료를 연체하면 지원금이 지급되지 않으므로 지급일과 임대료 납부일 사이의 자금 여유를 계산하세요.

지원은 부동산 임대기간 시작일을 기준으로 4개월입니다. 차년도 예산이 편성되면 연장할 수 있지만 편성되지 않으면 종료됩니다. 월세 100만원인 점포는 지원기간 동안 조건을 충족하면 월세 부담이 1만원인 예시가 가능해도, 지원이 끝나면 계약상 월세를 부담해야 합니다. 장기 운영계획은 연장을 전제로 세우지 않는 것이 좋습니다.

리모델링은 최대 400만원이며 가구 구입과 구분합니다

리모델링비는 1회 최대 400만원입니다. 건물과 일체화되는 벽면·바닥·천장 등의 시설이 지원 범위이며, 단순 집기와 가구는 제외됩니다. 공고는 선반도 구조물과 일체화해 마감한 경우와 단순히 설치한 경우를 구분합니다.

공사 전에 임대인과 공사계획·내용·일정을 협의해야 하고, 임대 시작일부터 1개월 이내 착수해야 합니다. 무단 증축이나 구조변경 등 법령 위반 공사는 지원 중단과 원상복구 문제로 이어질 수 있습니다.

• 견적을 나눠 받기 벽체·바닥 공사와 이동식 가구·집기 비용을 구분하면 지원 가능한 항목을 확인하기 쉽습니다.
• 선지급 자금 준비 임차인이 공사비를 먼저 지급한 뒤 진흥원에 별도로 청구합니다. 청구일의 다음 달 지급 예정이며 정확한 일정은 담당기관 안내를 따릅니다.
• 정산자료 남기기 진흥원 양식 청구서, 세금계산서 또는 카드 결제 영수증, 계약서·견적서·이체확인증·통장사본·공사 전후 사진 등을 첨부합니다.
• 초과비용 구분 최대 400만원은 실제 공사비 전액 보장을 뜻하지 않습니다. 한도 초과분과 제외항목, 부가세 처리는 공사 계약 전에 확인하세요.

신청서류는 공통서류와 신청자 유형별 증빙으로 준비하세요

공식 신청서 파일에는 서식1 신청서, 서식2 추진계획서, 서식3 정보 수집·제공·이용 동의서가 있습니다. 신청서의 대표자 날인을 빠뜨리지 말고, 희망점포의 상권명·번호·주소가 붙임2와 일치하는지 확인하세요.

공고가 사업자등록증과 주민등록등본을 ‘선택사항’ 아래에 적었더라도 반드시 택1이라는 별도 지시가 있습니다. 유형에 맞는 자격증빙까지 생략해도 된다는 뜻으로 읽으면 안 됩니다. 세금 증명서는 공고의 분류를 그대로 구분하되, 이미 체납을 해소했다면 완납 사실을 확인할 자료를 준비하는 편이 좋습니다.

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