청년 전세보증금 대출이자 지원 신청방법 소득조건과 지원한도
청년 전세보증금 대출이자 지원 신청방법 소득조건과 지원한도를 찾는다면 먼저 거주 지역을 확인해야 합니다. 청년 전세대출 이자지원은 전국 공통 현금지원이 아니라 서울·부산·인천 등 지방정부가 협약은행 대출의 이자 일부를 보전하는 방식으로 운영됩니다. 2026년 9월 3일 기준 서울은 연중 신청할 수 있고, 부산 머물자리론은 9월 1일부터 10일까지 접수 중이며, 인천의 2026년 신규 모집은 마감됐습니다.
- 서울: 19~39세, 연소득 5천만 원 이하, 최대 2억 원·보증금의 90% 이내
- 서울 이자지원: 연 2.0%, 서울주거포털에서 연중 신청
- 부산: 19~39세, 본인 연소득 6천만 원 이하·부부합산 1억 원 이하
- 부산 한도: 최대 1억 원·보증금의 90% 이내, 소득에 따라 연 2.0~2.5% 이자지원
- 접수 상태: 부산 9월 접수는 1~10일, 인천 2026년 신규 모집은 마감
- 중요: 지방정부 추천을 받아도 협약은행의 보증·신용·대출 심사를 통과해야 실행 가능
서울 기준 최대 2억 원은 은행에서 받을 수 있는 전세자금 대출한도이고, 서울시가 지원하는 것은 해당 대출의 이자 중 연 2.0%입니다. 실제 대출액과 본인 부담금리는 소득, 신용, 보증심사, 기준금리와 임차보증금에 따라 달라집니다.
30초 신청 가능성 점검
청년 본인 기준으로 찾는 경우에는 이 글에서 거주지역·연령·개인소득을 확인하세요. 혼인 7년 이내 부부이거나 결혼예정자로서 부부합산소득을 적용받고 싶다면 신혼부부 전세보증금 대출이자 지원의 별도 기준이 더 유리할 수 있습니다. 두 사업을 동시에 받을 수 있다는 뜻은 아니므로 신청 전 중복 제한을 확인해야 합니다.
2026년 청년 전세대출 이자지원 지역별 비교
아래 표는 각 지방정부의 공식 안내를 같은 기준으로 비교한 것입니다. 신청일의 주민등록지뿐 아니라 무주택 여부, 세대주 요건, 계약할 주택의 보증금과 협약은행을 함께 확인해야 합니다.
| 지역 | 소득조건 | 대출한도 | 이자지원 | 2026년 9월 3일 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 연소득 5천만 원 이하 | 최대 2억 원, 보증금의 90% 이내 | 연 2.0% | 연중 신청 |
| 부산 | 본인 6천만 원 이하, 부부합산 1억 원 이하 | 최대 1억 원, 보증금의 90% 이내 | 연 2.0% 또는 2.5% | 9월 1~10일 접수 |
| 인천 | 본인 6천만 원 이하, 부부합산 8천만 원 이하 | 최대 1억 원, 보증금의 90% 이내 | 연 3.0%, 1자녀 이상 3.5% | 2026년 신규 모집 마감 |
지역별 제도는 동시에 신청하는 전국 공통사업이 아닙니다. 표의 숫자는 지방정부 지원 상한이며, 은행이 승인하는 실제 대출액과 이자지원 기간은 달라질 수 있습니다.
먼저 주민등록지와 실제 임차할 주택 소재지가 해당 사업 기준에 맞는지 확인하고, 그다음 소득조건과 보증금 상한을 대조하세요. 마지막으로 지방정부 접수와 협약은행 대출심사를 각각 통과해야 실제 이자지원이 시작됩니다.
서울 청년 임차보증금 이자지원 조건
- 연령: 만 19세 이상 39세 이하 청년
- 소득: 연소득 5천만 원 이하
- 용도: 임차보증금 대출
- 대출한도: 최대 2억 원 또는 임차보증금의 90% 중 낮은 금액
- 협약은행: 하나은행
- 이자지원: 연 2.0%
- 신청: 서울주거포털에서 연중 온라인 신청
서울시는 2026년 6월 5일부터 소득기준을 기존 4천만 원에서 5천만 원으로 완화했습니다. 대출과 이자지원은 한 번에 6개월 이상 2년 이내이며, 공식 안내상 연장을 포함한 지원기간은 최장 8년입니다. 다만 계약과 보증 조건에 따라 연장 가능 여부가 달라지므로 만기 전에 은행과 서울시 기준을 다시 확인해야 합니다.
대출을 모두 상환한 뒤에는 다시 신청할 수 없고, 대출을 연장할 때 증액도 할 수 없습니다. 향후 이사와 보증금 인상 가능성까지 고려해 최초 대출액을 정하세요.
부산 머물자리론 소득조건과 지원한도
부산 머물자리론은 부산에 거주하는 만 19~39세 무주택 청년 세대주가 대상입니다. 본인 연소득은 6천만 원 이하, 기혼자는 부부합산 연소득 1억 원 이하이며 임차보증금 2억 원 이하 주택이 대상입니다.
부산에서 소득별로 달라지는 본인 부담금리
협약 대출금리는 연 3.5%입니다. 연소득 4천500만 원 이하이면 부산시가 2.5%를 지원해 본인이 1.0%를 부담하고, 4천500만 원을 초과하면 2.0%를 지원해 본인이 1.5%를 부담합니다. 대출한도는 최대 1억 원 또는 보증금의 90% 중 낮은 금액입니다.
접수는 부산청년플랫폼에서 매월 1일 오전 9시부터 10일 오후 6시까지 진행됩니다. 2026년 9월 3일은 9월 접수기간에 해당하지만 월별 배정 인원이나 예산이 소진될 수 있으므로 신청 화면의 접수 상태를 먼저 확인하세요.
청년 전세대출 이자 지원금 계산
지원액은 보통 실제 대출잔액 × 지원금리 × 지원일수 ÷ 365 방식으로 이해할 수 있습니다. 다음은 대출잔액이 1억 원으로 1년 동안 유지된다고 단순 가정한 예시입니다.
| 구분 | 지원금리 | 연간 이자지원 단순 예시 |
|---|---|---|
| 서울 | 연 2.0% | 약 200만 원 |
| 부산, 연소득 4천500만 원 이하 | 연 2.5% | 약 250만 원 |
| 부산, 연소득 4천500만 원 초과 | 연 2.0% | 약 200만 원 |
이는 비교를 위한 단순 계산입니다. 실제 혜택은 실행일, 일별 대출잔액, 변동금리, 중도상환과 은행 계산방식에 따라 달라집니다. 지방정부가 신청인 계좌에 현금을 한꺼번에 입금하는 방식이 아니라 은행 대출이자에서 지원분이 반영되는 구조입니다.
청년 전세보증금 대출이자 지원 신청방법
- 지역사업 확인: 현재 주민등록지의 주거포털이나 청년포털에서 접수 상태를 확인합니다.
- 자가진단: 연령, 소득, 무주택·세대주 요건과 대상주택 보증금 기준을 확인합니다.
- 추천 신청: 지방정부 온라인 시스템에서 신청서와 소득·재직 자료를 제출합니다.
- 추천서 발급: 자격심사를 통과하면 융자추천서 또는 대상자 선정 안내를 받습니다.
- 은행 심사: 협약은행에 임대차계약서와 추천서 등을 내고 보증·신용·대출 심사를 받습니다.
- 대출 실행: 계약 잔금일과 전입 일정에 맞춰 대출을 실행하고 이자지원 적용 여부를 확인합니다.
지역에 따라 계약 전 추천을 받아야 하거나, 확정일자 있는 계약서와 계약금 지급증빙을 먼저 요구할 수 있습니다. 집을 계약하기 전에 공식 공고와 은행 상담을 통해 신청 순서와 대출 가능 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
신청 준비서류
- 신분증과 주민등록등본·초본
- 가족관계증명서와 혼인관계증명서 등 가구 확인서류
- 재직증명서, 사업자등록증 또는 근로·사업 활동 증빙
- 소득금액증명, 원천징수영수증 등 소득 확인서류
- 확정일자가 있는 임대차계약서와 계약금 지급 영수증
- 무주택과 세대주 여부 확인에 필요한 서류
- 협약은행과 보증기관이 추가로 요구하는 심사서류
서류의 인정기간과 소득 산정연도는 공고마다 다릅니다. 온라인 신청 단계의 서류와 은행 대출 단계의 서류도 서로 다를 수 있으므로 추천 완료만으로 준비가 끝난 것은 아닙니다.
신청 전에 걸러야 할 제외 가능 사유
- 본인 또는 배우자가 주택을 소유한 경우
- 신청 지역의 거주·세대주 요건을 충족하지 못한 경우
- 주택 보증금이나 전월세 전환율이 사업 기준을 넘는 경우
- 기존 청년 전세자금 대출 등 중복 제한 사업을 이용 중인 경우
- 공공임대주택, 불법 건축물 등 공고상 제외주택인 경우
- 지방정부 추천 뒤 협약은행의 보증 또는 신용심사를 통과하지 못한 경우
함께 확인하면 좋은 청년 주거지원
자주 묻는 질문
전국 어디서나 같은 조건으로 신청하나요?
아닙니다. 지방정부별 사업이라 연령, 소득, 보증금, 협약은행과 접수기간이 다릅니다. 주민등록지의 공식 공고를 기준으로 판단해야 합니다.
소득조건만 맞으면 최대한도를 모두 받을 수 있나요?
아닙니다. 지방정부 자격심사와 별도로 협약은행이 보증 가능액, 신용, 부채와 상환능력을 심사합니다. 임차보증금의 90% 제한도 함께 적용됩니다.
기존 전세대출과 중복해서 받을 수 있나요?
지역사업과 기존 대출 종류에 따라 다르며, 다른 주거 금융지원과의 중복을 제한하는 경우가 많습니다. 기존 대출을 숨기지 말고 신청 전 지방정부와 협약은행 양쪽에 확인하세요.
서울 청년은 현재 신청할 수 있나요?
서울주거포털 공식 안내상 연중 신청 사업입니다. 다만 예산과 시스템 점검, 은행 심사 일정이 있으므로 계약 전 현재 접수 상태를 확인해야 합니다.
인천은 지금 신청할 수 있나요?
인천청년포털의 2026년 신규 모집은 현재 접수 마감으로 표시됩니다. 추가 모집이나 다음 연도 일정은 인천청년포털의 공식 공고를 확인하세요.
편집부가 2026년 9월 3일 지방정부 공식 페이지의 대상·소득·한도·접수 상태를 직접 비교해 정리했습니다.
정책의 모집기간, 금리와 예산은 변경될 수 있습니다. 신청 직전 공식 공고와 협약은행에서 최신 조건을 다시 확인하세요. 서울 다산콜센터 02-120, 하나은행 1599-2222, 부산청년플랫폼·부산은행 및 인천청년포털 상담창구를 이용할 수 있습니다.